山东“三区”建设物流园招商项目
一、项目地址和建设条件
为承接山东半岛蓝色经济区、黄河三角洲高效生态经济区和胶东半岛高端产业聚集区三区叠加的重大历史机遇,潍坊市昌乐县政府重点规划建设了山东“三区”建设物流园项目。项目建设地址位于县城大沂路以东，朱红路以西，寿阳山以北，胶济铁路以南，西距济南160公里、东离青岛150公里，北抵渤海潍坊港40公里，是自然形成的现代物流集散地。目前，该项目已被列入“十二五”期间山东省服务业载体项目。园区周边胶济铁路、济青高速公路、309国道及大沂路等道路四通八达，园区内现有铁路专用线6.5公里，并规划新建铁路专用线8.5公里，交通条件十分便利。
二、项目内容及建设规模
园区总规划面积1万亩，计划总投资50亿元。根据园区功能结构布局，拟建设物流信息交易形象区、煤炭物流区、粮食物流区、商贸物流区、钢铁物流区、物流配套加工区及配套居住区七大功能区。
物流信息交易形象区 规划面积634亩，占园区总面积的7.78%，规划建设入口形象区、物流仓储区、配套商业区和办公交易区等。拟面向地产类企业招商，建设星级酒店、电子呼叫中心、信息交易平台、商业区、办公区等配套设施项目。
粮食物流区 规划面积850亩，占园区总面积的9.12%，规划建设粮食物流枢纽中心区。目前，该区已有山东省粮食物流中心、山东三洲物流两个项目落户。拟面向加工类企业招商，建设粮食相关上下游产品（如面粉、油脂、饲料、食品等）的加工、仓储、运输项目。
商贸物流区 规划面积1950亩，占园区总面积的23.88%，规划建设商品仓储、加工、运输、交易区，生活办公区等。拟面向商贸类企业招商，建设冷链物流项目（包括冷冻库、冷藏库、恒温库等）、货物代存储、日用百货的仓储配送、机电机械设备及配件的交易、建筑及装潢材料的交易等商贸物流项目。
钢铁物流区 规划面积1290亩，占园区总面积的15.81%，规划建设钢材仓储、加工配送、钢材交易、钢材集散区及生活办公区等。拟面向钢材、木材经营业户或地产企业招商，建设钢材木材加工、贸易等物流项目。
配套居住区 规划面积610亩，占园区总面积的7.45%，主要为物流园提供配套服务。规划建设居住区、商业服务设施、中小学校以及公共绿地。
物流配套加工区 规划面积1480亩，占园区总面积的18.17%，规划建设加工服务区，货物仓储区，检测维修区及生活办公区。拟面向机械加工或地产企业招商，建设五金机电及机械零配件加工等配套项目。
煤炭物流区 规划面积1450亩，占园区总面积的17.79%，规划建设储煤区、交易区、办公生活区、运输区等。
三、市场及经济效益分析预测
项目建成后，年货物吞吐量可达3000万吨，将形成以制造业原材料为主，以城市商贸及加工配套物流为辅的中转型及城市配送型物流区，打造服务于“三区”建设、辐射山东半岛乃至环渤海经济区的大型现代化物流中心。
四、合作方式
投资者可通过独资、合资、合作等方式投资建设。
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