2017年的杭州土地市场接近尾声。截至12月13日，浙江土地网数据显示，杭州市区(含富阳、临安)的土地成交金额达到2011.95亿元。
与此同时，2018年的优质地块已经陆续挂牌，仅主城区已推出了12宗地，包括8宗涉宅地块，分别位于湖墅、上塘、之江、滨江、下沙等地，将于明年1月出让。
库存仍处于低位
明年继续加大土地供应
杭州楼市持续火热了近一年，在年关临近时，终于有所降温，例如一些热门板块的楼盘，首开销售并不理想。
但从新房库存上看仍处于低位。杭州市住房保障和房产管理局网站显示，截至12月13日，市区住宅可售套数为27035套(含富阳不含临安)。按照上半年的销售速度，去化周期仍不足4个月。
为了应对库存不足问题，今年杭州加大了土地供应。2016年全年，杭州主城区仅推地46宗，其中涉宅地块为28宗；今年以来主城区已推地81宗，涉宅地块为34宗。
不过，由于上半年(4月~7月期间)杭州土地竞拍规则的限制，一部分的出让地块溢价率达到50%，需要满足现房销售条件，无法在两年内形成有效供应。
尽管8月以来，该限制已被取消。但实际上，今年即便已经加大了土地供应，但对于明年的新房市场来说，仍然需要加大供应量。
房源供应量的源头在于土地市场，最近，记者从相关部门了解到：“明年会继续加大土地供应。”
事实上，今年7月中旬杭州市国土资源局发布的《2017~2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》里，已有迹可循。根据汇总表，今年杭州的供地规模为11231亩，而明年的计划为12098亩。其中，主城区2017年的计划供应宗数为65宗，2018年的计划为70宗。
而今年杭州的拆迁力度，也保证了未来土地供应量的充足。
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