2013年8月15日，编号为津南红（挂）2013-102号的土地出让公告在天津市土地交易中心挂牌。一石激起千层浪，91.8亿元的挂牌底价不仅再次刷新了本市的土地出让最高价格记录，而且这宗地块肩负着深厚的历史、承载着太多的期冀，这宗地块的名字是——“天拖”，一个承载着历史和辉煌的名字。

　　“南开速度”，书写决心和信心

　　东至红旗路、赛德广场，南至保泽道，西至汽车研究所、天拖供热站，北至天拖北道，占地面积374017.4平方米，清退面积55291.44平方米。如此大宗的地块上还有包括原天拖职工改制后继续生产经营及原天拖职工改制后带领职工们重新创业的租赁户；外来经营的租赁户；在此居住的天拖老职工及非法强占、转租户共计50户。如何按时完成好清退任务，成为摆在指挥部各成员单位和全体工作人员面前最大的难题。为此，天拖地块东移清退指挥部的成员单位多次召开会议，研究讨论实施方案，制定切实可行的政策措施，各成员单位结合各自工作实际，以法律为准绳，以效率为根本，提出了许多建设性的意见和建议，这也是清退工作得以顺利开展的重要基础之一。

　　为了顺利完成好清退任务，指挥部对任务进行了分解，专门成立了11个清退工作组，做到每一户租赁户和职工住户都有专人负责，帮助协调解决搬迁中遇到的难题。天拖地块内还存在强占房屋及自建大量房屋的现象，也为清退工作设置了不小的障碍。在这种条件下，指挥部各成员单位的工作人员充分发挥了不怕苦、不怕累的拼搏精神，战高温、斗酷暑，通力协作，密切配合。南开区人民法院派出5名同志现场办公，南开区城市管理综合执法局派驻20余名执法人员常驻项目现场，顺利完成了拆违工作。截至目前，东移清退工作完成率已达到95%，租赁户及职工住户正在搬离现场，这个成绩是在指挥部进驻现场仅仅25天的时间内完成的，创造了新的“南开速度”，充分体现出南开区支持天拖地块改造的决心和信心。

　　8月18日下午，南开区区委书记韩宏范放弃公休日，亲临项目现场，为工作人员加油打气，他说：“天拖地块在市国资委的大力支持下，在指挥部全体成员单位的共同努力下，在很短的时间内取得了阶段性成果。天拖地块项目既是天津市的重点项目之一，同时是南开区今后3至5年内的重大项目，更是‘科技南开’建设的重头戏之一，我们要用最大的信心和决心，将天拖地块打造成为南开区乃至天津市最高端、最优秀的城市综合体项目，形成南开区新的科技企业聚集区、科技研发基地和经济增长点。”

　　“天拖”未来新巨变

　　102.09万平方米的体量，让“天拖”地块成为目前中心城区少有的大体量项目，一经挂牌便引起了社会各界的广泛关注：是什么样的优势让“天拖”地块拥有如此坚定的底气？无可比拟的区位优势揭晓了答案。“天拖”地块坐落在国务院批准的国家级高新技术产业开发区天津新技术产业园区的政策区——南开科技园的范围之内，享受国务院给予天津新技术产业园区的优惠政策，东侧是鞍山西道科贸街、天津大学、南开大学、中医药大学等高等院校和科研院所，紧邻中环线的地理位置优越、交通便利，正在紧张建设中的地铁5、6号线也将从此经过。

　　据规划显示，“天拖”地块可建设用地面积374017.4平方米，规划用地性质为商业金融业、居住。规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等；按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用；新建居住建筑面积不大于44.3万平方米；配建养老院、幼儿园等配套设施。按照容积率推算，“天拖”地块建成后将成为南开区西部的坐标性建筑。业内人士预计，未来“天拖”地块上建成的写字楼和酒店，都将是超过20层的高层建筑，再配合上“科技南开”功能定位，吸引科技总部、研发基地等高新技术企业的进住和聚集，将使“天拖”地块具备形成南开西部CBD商务中心的条件。可以预见，就在不远的将来，“天拖”地块势必成为南开区区域经济发展的新引擎，为“科技南开”建设提供源源不断的新动力。