海河东岸的渤海银行大楼2014年将全部完工；嘉里中心香格里拉酒店、金地商业广场等项目将在今年5月正式开业；被称作老工业厂房焕发新生机的典范项目——棉三创意产业园预计在今年年中开业，成为天津市创意产业文化荟萃之地……虽然乍暖还寒，但河东区大项目、好项目建设的紧张节奏和工作进展鼓舞人心。2014年河东区将建成的大项目、好项目体量将达到100万平方米左右。项目建设的“动力引擎”，正引领河东区全力冲刺，实现新一年的良好开局。

　　现场：对口问需服务 推进项目落地

　　去年11月29日，恒大地产集团天津公司摘得河东区娄庄子地块。项目的前期准备工作正在紧锣密鼓地进行着。但近日来，恒大地产集团天津公司负责人刘经理却始终眉头紧皱。

　　对于一家地产公司而言，写字楼的地点和环境非常重要。为此，刘经理天天满脑子想的都是如何解决办公写字楼选址问题。

　　就在刘经理一筹莫展之际，区合作交流办的主要负责同志带队来到了恒大地产现场问需服务。企业负责人把困扰他们的问题作了说明。在实地了解了企业需求后，区合作交流办当即表示要充分发挥职能优势，创新招法，尽快解决企业提出的问题。区合作交流办的主动上门服务，为企业吃了一剂定心丸。

　　在随后的走访过程中，区合作交流办了解到区内有两处写字楼都空置，而且比较符合恒大地产的要求。得知这一情况后，区合作交流办的负责同志马上与恒大地产联系，为企业牵线搭桥。目前，恒大地产正在于两家企业进行对接。

　　刘经理告诉记者，“从项目刚刚落地，区合作交流办就主动上门服务，牵头开协调会，帮助我们跑营业执照等前期手续，协调解决办公地点，解决了我们很多的燃眉之急。他们全力以赴、真诚服务，真正站在企业的立场，全心全意帮助企业解决困难和问题，这种‘保姆式’的服务很令我们感动。这种务实高效的工作作风让我们看到了希望，对于项目今后的发展信心倍增。”

　　连日来，区合作交流办已先后深入恒大地产、中天建设等13家重点企业和项目现场问需服务，帮助企业协调解决实际难题，进一步推进重点项目建设进度。区合作交流办牢固树立为企业发展、为项目建设的服务意识，保持时不我待、奋发有为的工作状态，深入基层、深入一线、深入实际，亲力亲为，抓具体、查实情、出实招、干实事、求实效。强化资源整合、一站式服务，实行超前服务、跟踪服务、现场服务，为落户企业提供方便快捷的保障。

　　通过主动当好参谋、具体指导、简化程序，提升服务质量和效率，用真诚和扎实的服务工作，赢得企业信任，促进洽谈项目早启动、早建设，早开工，扩大新增税源点。

　　目标：大力推进资源整合 调整产业结构升级

　　去年以来，河东区全力推动重点项目建设，全力推进土地资源整合，发展质量显著提升，发展潜能不断释放。积极推动中信城市广场、棉三创意产业综合体、恒盛商业广场等地块等项目开工；推动天津万达中心、嘉里中心、渤海银行总部、中粮大道、红星国际广场百货MALL等项目加快建设进度；推动帝旺凯悦酒店、振业城中央、金地广场商业项目、雍华府商业项目等尽快竣工运营，为区域经济发展提供强有力支撑。强力推动土地整理净地结片和资源整合工作，全年整理土地1848亩，突出抓好土地出让招商工作。壁板厂、轧钢五厂、奥的斯、棉三、娄庄子5个地块实现出让，共计出让面积834亩。

　　今年是全面深化改革的开局之年，是攻坚克难、全力推进“十二五”规划的提速之年，是蓄势发力、努力形成后发优势的突破之年。切实做好今年重点项目的落地开工工作，对河东区完成全年目标任务极为重要。

　　事不宜迟。全区各相关职能部门按照“金贸河东”的产业功能定位和“一三六六”的发展格局，坚持项目带动促发展，认真做好一批重点项目的前期、开工和建设工作，扎扎实实把项目工作做好，从而实现今年全年投资和发展的目标。

　　一是大力推进土地整理出让和资源整合。坚持把合理利用土地资源作为抓发展、促调整、增后劲的关键之举，按照“挂牌出让一批、整理结片一批、合力攻坚突破一批”的工作思路，继续下大力推进土地整理、净地结片、规划对接、招商跟进、项目落地。要以高水平规划为引领，把土地出让和产业发展紧密结合起来，统筹考虑、合理确定公建与住宅比例，努力使珍贵的土地资源优势转变为项目优势、发展优势、财政优势和惠及民生优势。二是大力推进重点项目和重点功能区建设。继续按照“竣工项目抓开业、在建项目抓提速、前期项目抓开工、洽谈项目抓落地、储备项目抓推介”的工作要求，全力推进总投资965.5亿元、总建筑面积678.5万平方米的29个重点项目竣工开业、在建提速、开工建设，加快重点功能区建设。加快推进南站现代商务中心和海河东岸现代服务业聚集区建设，重点推进嘉里中心商场开业运营，积极促进渤海银行总部、中信城市广场、中粮大道、天津万达中心等重大服务业项目提速建设和热电厂一期项目落地。加快推进十一经路现代金融商务区建设，重点抓好原党政大楼、东海商厦等闲置资源的利用盘活，尽快产生效益。加快推进天津站新开路商务商贸区建设，重点推进远洋国际中心提速建设，积极促进营门口、李公楼等地块项目抓紧开工建设。加快推进津滨大道现代物流商贸区建设，重点推进红星国际广场二期项目提速建设，积极促进壁板厂、万辛庄一期项目落地开工建设。

　　招法：完善招商机制 加强与优势企业对接

　　为真正把土地资源优势变成项目优势、发展优势、财政优势和惠及民生优势，区合作交流办按照“金贸河东”功能定位，牢牢把握好“稳增长、调结构、促转型”的发展方向，努力将区内土地优势、产业优势、物流优势、文化优势和金融优势结合起来，将加大万辛庄一期和二期、建材仓库、大直沽刘台、中储、热电一厂、工业大学等地块出让和投资企业定点对接工作。

　　“在一手抓好成熟项目推进的同时，要进一步加大加强招商引资力度。”区合作交流办主任冯毅介绍说，下一步，还将围绕构建“一三六六”发展格局，坚持把大项目、小巨人、楼宇经济作为加快转型发展的重要抓手，加大招商引资力度，借重用好首都资源，“走出去、请进来”积极开展招商推介活动。加强与大唐集团、华泰集团、北辰集团、叶青大厦等定点洽谈，拓宽招商渠道，引进适合河东区产业定位、转型发展的大项目好项目，为助推“金贸河东”建设提供项目支撑。

　　在完善招商机制、形成联动服务方面，冯毅还介绍说，区合作交流办将在着力引进大项目好项目同时，坚持实行定期项目调度会议制度，加强督办力度；完善招商引资考核机制，实行年初任务分解、半年监督检查和年终目标考核三个环节，形成全区联动、部门互动、齐抓共管的良好局面。着力在打造和提升投资软环境、营造高效便捷的投资商务环境、优化“项目洽谈——落地服务——发展促进”三段式服务环节上，充分发挥全区各职能部门以财税贡献率为核心的全程服务效应，助推企业提质增效、快速发展。