灯光旖旎，轻歌曼舞。2014达沃斯论坛新领军者年会文化之夜，在位于城市中心的和平区民园广场隆重举行。世界经济论坛主席克劳斯·施瓦布与全体与会者都感受到这座新领军者城市的独特魅力，也让民园广场成为世界关注的焦点。

　　随着“实现京津冀协同发展”上升为重大国家战略，京津冀的区域合作进入新的阶段。为进一步做好承接首都产业转移，提升和平区在国内外的知名度和影响力，拓展对外开放的广度和深度，推动区域经济发展，区委、区政府认真落实市委、市政府提出的“把和平区打造成‘建筑风貌的展示区、历史文化的聚集区和高效经济的产出区’”的要求，按照“保护添洋气、利用增财气”的工作思路，积极打造以民园广场为地标建筑的五大道花园商务区，大力发展小洋楼经济，培育新的增长点，增创发展新优势。

　　挖掘历史底蕴

　　保护建筑风貌

　　晨光明媚，鸟语啁啾。走进民园广场，美轮美奂的英式古典建筑，悠扬绵长的小提琴曲，碧绿流翠的茵茵草坪，游乐嬉戏的孩童，休闲信步的老人，锻练健身的市民……他们与城市的脉搏一起跃动，让您穿越时空、恍若异域——“中西合璧的城市会客厅”的魅力得到完美诠释。

　　民园广场的前身是民园体育场，始建于1920年。民园体育场与奥运冠军、苏格兰人埃里克·利迪尔颇有渊缘。他生于天津，中文名字叫李爱锐，1924年在第八届巴黎奥运会上摘取了400米跑金牌，并打破世界纪录。缘于他的名气与影响，1925年英租界工部局邀请他参与设计对民园体育场的改造。在他的筹划与监督下，民园体育场以全新面貌成为当时远东地区首屈一指的综合性体育场，也是中国第一个灯光足球场，举办了不少国际大赛。这里也曾是天津足球队主场，是天津人心目中的记忆坐标。

　　2012年，和平区对民园体育场进行了保护利用性提升改造。改造后的民园体育场更名为民园广场，总建筑面积7.2万平方米，中心绿地1万平方米，保留了400米跑道。民园广场集“中外游客集散中心、特色文化博览中心、休闲体育体验中心和异国风味美食中心”于一体，成为中西文化交融、独具特色的城市休闲广场。

　　民园广场坐落于五大道地区的中心位置。五大道地区实际上是由马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道、成都道合围而成的区域，原为英国租界区，面积1.28平方公里。风格各异、外形隽美的小洋楼星罗棋布，建有英、法、意、德、西等不同国家风格的小洋楼2000多所。其中1949年以前所建，体现欧洲不同历史时期建筑风格的花园式和公寓式楼房900余所，被天津市政府列为不同等级历史风貌建筑、具有异国风情的小洋楼423所，国家级、市级文物单位有近60处，素有“万国建筑博览会”之称。2013年，五大道近代建筑群整体被命名为国家级文物保护单位。不仅如此，五大道还凭借小洋楼丰富的历史文化内涵被评为全国“十大历史文化名街”。

　　小洋楼不仅美于形，更秀于内。这里曾经汇聚了一批时代精英和社会名流，居住过的中外名人有100多位。从末代皇帝溥仪到民国初期的十几位总统、总理；从美国总统到英国奥运冠军；从着名实业家、科学家到知名演员、艺术大师；从革命先驱孙中山到新中国的开国领袖毛泽东、周恩来，均在这里留下历史的印记。庆王府、段祺瑞旧居、少帅府、顾维钧旧居等小洋楼均已成为天津不可不去的旅游景点。这些小洋楼原先的主人大多声名显赫，既有清廷遗老、北洋政要，也有富商巨贾、文体名人。清庆亲王载振，清太监大总管张祥斋（小德张），大总统徐世昌、曹锟，北洋内阁的七位总理和十几位总长、督军等都曾寓居于此。美国三十一届总统胡佛、国务卿马歇尔、开滦煤矿经理纳森等外国名人也都在这里留下了深深的足迹。

　　“这些年，我们按照《天津市历史风貌建筑和历史风貌建筑区确定程序》《天津市历史风貌建筑使用管理办法》《天津市历史风貌建筑保护腾迁管理办法》等一系列规范性文件要求，自内而外提升风貌建筑品质，提高小洋楼的美誉度。目前，经过腾迁、整理，包括庆王府、民园西里、先农大院一期，都已经较为完美展示了小洋楼的风采。”和平区相关负责人说。

　　百年之前，英、法、美、日四国租界落户和平区，全市76%的历史风貌小洋楼和名人故居集中在此。中西方的建筑文化在这里荟萃发酵，遗留下深厚的历史底蕴，吸引了众多国内外游客慕名游览，同时也成为众多企业家眼中的“香饽饽”。

　　营造文化氛围 提升城区内涵

　　“仅仅靠挖掘历史底蕴、保护风貌建筑来提升小洋楼‘含金量’还远远不够，营造周边浓郁的文化氛围，才能提高五大道的文化内涵。”和平区五大道管委会负责人说。

　　马赛克地板、古典壁炉、水磨石花盆，时间仿佛在这里静止，泛着铜黄的留声机不时流淌出柔和的乐曲……民园广场二楼的五大道历史博物馆给人以“昔日重来”的文化体验。

　　博物馆是一个城区的文化名片，像五大道历史博物馆一样，在和平区这片沃土上，中国金融博物馆、中国楹联博物馆等一批国字头文化新地标也如雨后春笋般涌现……和平区社区社会组织博物馆内葫芦烫画、瓷雕、书法等10多个大类近千件展品琳琅满目，引得参观者个个啧啧称奇；民园西里的沉香艺术博物馆，将传世经典的历史文化融入时尚生活……伴随民园广场新落成的天津体育博物馆，又为和平区文化氛围增添了一抹亮色。

　　和平文化艺术中心与五大道毗邻而立。在这里，无论风雨，前来借图书、练唱歌、听相声、学舞蹈的市民都络绎不绝。同在此处的和平区图书馆、和平文化宫均为国家、地（市）一级馆。“我区投资3亿元，新建了这座1.3万平方米的文化艺术新地标。中心能提供演出观摩、艺术培训等数十项经常性公共文化服务。”和平文化艺术中心负责人自豪地说。

　　初秋，走进位于五大道西部的经典欧式月季主题公园——睦南公园，9000余株月季竞相盛开，花边粉扇、摩罗公主、蓝和平、伊丽莎白等60多个月季品种争奇斗妍、姹紫嫣红……凉亭中合唱队唱起了《祝酒歌》；花坛旁传来悠扬的京胡声；空地上人们正在音乐声中翩翩起舞……浓郁的广场文化，让人们跃跃欲试……这样的广场，和平区有九个之多。

　　“要想当名票，参加和平杯。”这是对和平区文化活动的着名品牌——“和平杯”中国京剧票友邀请赛的赞誉。十几届菊坛盛会，廿余载梨园春秋。每逢赛期，名角荟萃，盛况空前，蜚声海外。近年来，和平区还相继推出“和平杯”全国读书漫画大赛、“和平杯”全国楹联大赛、和平“枫叶杯”全国青少儿书画大赛等10个系列文化品牌活动，这些活动极具品质，享誉全国。

　　一到元旦，品位高雅的新年国际音乐节如期而至……每年还举办百场“和平大讲堂”等高雅文化活动，邀请知名专家、学者开展高雅艺术普及、时事政治和读书知识讲座，提升居民文化艺术素养。每年放映的公益电影、各类公益文艺演出在数百场以上。

　　两栋英式里弄小楼、17个门栋“滋味”院落……如果你喜欢沉浸于西式的浪漫、怀旧的英式小楼，那你就来民园西里——去艾玛酒窖品尝那绽放陈香的葡萄酒韵味；来置真琴馆品味那作为文化传播“盛器”的古琴，领略中国文化的精粹；当然也少不了“31杯咖啡馆”飘出的高品质意大利LAVAZZA金牌咖啡豆的浓香……

　　像这样别具文化韵味的小洋楼在五大道地区比比皆是：疙瘩楼、庆王府、先农商旅区……真是一步一景观、一楼一故事，使人观之如饮醇酒，流连忘返。民园艺术长廊、民园音乐广场、民园剧场等新建文化场所，又使得小洋楼的韵味更加浓郁。

　　文化孕育文明。又到金秋时节，两年一度的“感动和平”人物评选活动拉开了帷幕，和平区的居民又将经历一次心灵的洗礼。这项活动自2008年开展以来，共推选出了30个先进人物和集体，点滴善举汇聚成道德馨香，文明之风在和平越吹越盛。现如今，和平区每四个人中就有一人是志愿者，广大志愿者用奉献书写崇高，用博爱感染大众，用无私凝聚力量，谱写了一曲曲“人人为我、我为人人”的时代颂歌。

　　辛勤耕耘结硕果。和平区蝉联全国文明城区“三连冠”和“国家公共文化服务体系示范区”等荣誉称号，提升了城区软实力。

　　增创比较优势 提高经济产出

　　“这几年，和平区经济社会各项事业得到长足发展，营造了良好的投资发展环境。发展小洋楼经济的提出，得到很多富有远见的企业家青睐，先后有不乏国内外500强等600多家实力企业把小洋楼作为投资兴业、营商聚财的福地。”和平区主要负责人说。

　　和平区位于本市中心城区核心区，是天津的金融、商贸、教育和医疗卫生中心，是体现天津繁荣繁华的标志区。近年来，和平区坚持以总部经济和楼宇经济为重点，推动经济社会实现又好又快发展。地区生产总值与区级财政收入长年保持两位数增长。今年1至8月份，预计实现地区生产总值增长12%，区级财政收入增长20%以上，服务业占经济总量的95%以上，其中高质金融、高端商务、高档商业、高新科技“四高”产业占比突破80%。城区大气洋气、清新亮丽、生态宜居，教育优质、医疗先进、社会和谐，先后获得并保持“国家卫生区”“全国社会治安综合治理优秀地市”等30多项国家级荣誉。

　　和平区的解放北路地区被誉为“中国近代北方金融中心”。近年来，围绕“金融和平”定位，大力发展金融业。目前拥有各类金融机构地区总部129家，全市近90%的外资银行、40%的内资银行聚集和平。楼宇经济是和平区推动发展的重要引擎。全区共有111座商务楼宇，超亿元楼宇18座，入驻世界500强企业93家，楼宇经济对区级财政贡献率达到70%。

　　和平区高档商业繁荣繁华。和平路——滨江道是天津传统商业区，也是全国十大商业街区之一。全区1万平方米以上商业设施34家，4座高端卖场年销售额超10亿元，其中海信广场达到22亿元。随着恒隆广场、都会轩等一批高端商业设施的投入使用，和平区的商业规模和品质将进一步提升。

　　对于“寸土寸金”的和平区，不断拓展发展空间是寻求更好更快发展的重要手段之一。和平区不断保护利用风貌建筑，积极整合资源招商引资，努力将和平区打造成“建筑风貌的展示区”“历史文化的聚集区”和“高效经济的产出区”，让这些历史建筑重新焕发活力，成为拉动和平经济发展的新引擎。

　　近年，花园商务区（EOD）作为一种新的商务办公模式，在发达国家和地区逐渐流行。许多跨国公司总部、知名科技企业都设在花园商务区内，进一步树立企业形象、优化办公环境。由小洋楼聚集的历史风貌建筑区——五大道具有花园商务区的主要特点：低密度、高绿化率，以独栋小体量办公楼为主，配有良好的生态环境和完善的商业服务设施。五大道地区的建筑大多为独栋小洋楼和庭院式别墅，面积小的有300平方米，多的达到四、五千平方米，绿化覆盖率达到30%以上；同时，还拥有毗邻天津城市CBD小白楼地区，交通便利的区位优势、文化底蕴深厚的比较优势，是商务办公的首选之地。

　　小洋楼是和平区发展的宝贵资源，具有稀缺性和不可复制性。目前，和平区通过腾迁等方式，整理出部分小洋楼，采取定向招商的方式，重点吸引地区总部、采购中心、销售中心、结算中心和财务中心等各类优质企业在小洋楼落户。

　　这里是营商聚财的一方热土，是生机勃发的花园式商务区，必将成为众多知名企业在津投资兴业、扬帆远航的母港！