和平区2012年招商大会正在紧锣密鼓地筹备之中。像往年一样，区委、区政府对开好招商大会高度重视，这是因为招商引资为和平区经济社会发展发挥出强有力的推动作用。

大项目好项目云集和平

位于滨江道和南京路两条繁华商业街交汇处的乐宾百货商场，营业面积达10万平方米，为消费者提供了一站式购物、餐饮、娱乐的全新体验。每天顾客盈门、人流如织。该商场是2007年和平区引进的世界500强企业投资兴建的，于同年11月入驻开业。凭借着优越的地理位置和高档商品的营销战略，乐宾百货自2010年总销售额就突破10亿元，和海信广场、友谊新天地、伊势丹等同成为和平区百货业的生力军。和乐宾百货一样，创新科技大厦综合体、西安道停车场、天地烩美食城、津湾广场一期等许多现在已产生效益的大项目好项目，都是前几年通过招商引资而落地、发展、壮大起来的。

近年来，众多大项目纷纷上马：南市五个地块，泰安道五大院，现代城和津门、津塔等五个50万平方米以上组团项目；天津中心、和黄地铁广场、天河城、恒隆广场等五个现代服务业综合体项目；汇融大厦、新华世纪广场、金谷大厦等3个10万平方米以上的写字楼项目。5年来，全区建设总规模822万平方米，竣工500万平方米。其中，有和平区自己投资的基本建设项目十分有限，绝大多数是引进项目，招商引资项目成为和平区城市建设重要推手。

近年来，先后有5000多家企业来和平区注册经营，如浙江富通（天津）销售总部、赢聚投资控股（天津）有限公司、港中建（天津）航空科技发展有限公司、天津国能天然气投资股份公司、苏宁总部、海航北方总部等许多有实力的项目，都是通过招商引进到和平区落户的，每一个成熟项目都成为一个新的经济增长点，推动区域经济实现又好又快发展。

发展楼宇经济的强大引擎

楼宇经济发展的源动力，是引进企业和项目对注册地点和办公经营场所的刚性需求。2006年，和平区只有45座商务楼宇，建筑面积80.2万平方米。随着招商引资力度的加大，引进企业和项目日益增多，一度出现一楼难求的情形。筑巢引凤，大力发展商务楼宇，和平区在楼宇经济发展上先行一步。

几年来，众多商务楼宇拔地而起，且愈来愈趋向集约化、专业化、高端化。今年，和平区又在新建商务楼宇的同时，采取调整置换等方式，将龙通大厦、城建大厦、名都大厦、鞍山道科技金融大厦、百货大楼商务大厦等楼宇改变用途，用于安置引进的项目和企业，并打造成税收超亿元楼宇，以新的思路加快楼宇经济发展步伐。截至目前，全区共有商务楼宇91座、建筑面积361万平方米，入驻率达到90%以上。去年，津汇广场、信达广场、赛顿中心等12座楼宇已经成为税收超亿元楼宇，预计到今年年底“亿元楼宇”将达到14座。

和平区科学地构建了政府、楼宇业主、入驻企业三方共赢良性模式，建设了一批特色专业化楼宇，构建金融、商务、科技、物流等产业集群业态完备、联系紧密的产业链，提高了产业聚集度，形成了新优势，提升了物业服务水平。出台了《和平区楼宇经济发展专项资金的使用办法》和《和平区税收亿元楼宇标准》。在今年招商大会前夕，区委、区政府又对有关政策进行了修订和完善，为加快税收亿元楼宇创建提供政策支持。

优化产业结构的有效途径

在优化经济结构上，和平区提出全力推进高质金融、高端商务、高档商业、高新科技四大主导产业发展，将全区分为金融商务区、中心商业区、商务风貌区、科技卫生区和新兴商住区五个功能区；在发展业态上，实现金融业、商务服务业、科技信息服务业错位发展，着力打造“金三角”服务业高地。

招商引资工作根据发展主导产业的需要，及时转变为招商选资、招大引强，明确招商引资的方向性、目的性、针对性和实效性。近几年，先后引入了赢聚投资控股（天津）有限公司、天津国能天然气投资股份公司、港中建（天津）航空科技发展有限公司等一批大项目、好项目。包括韩国企业银行等三家金融机构中国总部、日本爱和谊财产保险（中国）有限公司大陆总部、美国泰科科技公司等一大批总部企业落户和平。实现了由土地招商向要素招商、楼宇招商转变，由招商引资向招商选资、招优选强转变。重点引进大企业、大集团和上市公司的地区总部、销售中心、研发中心、财务公司入驻和平区。同时，建设了一批特色专业化楼宇，构建金融、商务、科技、物流等产业集群业态完备、联系紧密的产业链，提高了产业聚集度，使招商引资成为了和平区优化经济结构的有效的途径。

增强经济实力的有力支撑

近年来，和平区的财政收入年均增幅达25.9％,“四高”主导产业对和平区经济增长的贡献率达到75%以上，其中楼宇经济对财政的贡献率达到58%。以2011年为例，在楼宇招商中，全年共有508家企业入驻区内商务楼宇，其中注册资金1000万元以上的企业42家，区内87座商务楼宇全口径税收近71亿元。

和平区通过科学招商、精细招商、选择性招商、全员招商，引进大项目好项目，着力发展商务楼宇，做强楼宇经济、突出金融和平，培育科技“小巨人”，不断提升发展质量，为区域经济的发展积蓄能量、实现新一轮的跨越式发展，发挥了和正在发挥着强有力的支撑作用。

现在，和平区的招商项目有的已发挥效益，有的在抓紧建设，有的在考察洽谈，有的正期待在今年的招商大会上签约落户，呈现出源源不断，良性循环的喜人局面。