【项目地址】济南现代农业科技示范园内，占地700余亩。

【项目内容】利用地热资源和园区内建设用地，依托优美的生态环境和良好的农业产业基础，建设集生态人居、温泉养老、休闲度假、绿色美食等于一体的温泉养老中心。项目规划为颐养别院、温泉人家、清水巷、桃源休闲区和生态餐饮区。

【项目背景】截至2015年底，济南市老年人口比例达到20%，每五个市民中就有一位年龄在60岁以上的老年人，并且仍以每年3%左右的幅度递增。至2020年，老年人口数将达160万人，占全市总人口的25%。随着人口老龄化程度不断加快，济南市民政局局长赵玉海坦言，养老已成为民政的第一大事。商河县现有人口62万，其中60岁以上人口近9万人，占总人口的14%，已明显步入老龄化社会，养老形势十分严峻。

【项目优势】商河具备建设温泉养老地产的优良条件：①丰富的地热资源。县境内地下温泉储量256亿立方米，可开采利用179亿立方米，埋藏深度平均1350米，水温可达58-62c0，水质蕴含丰富的碘、锶、偏硅酸、偏硼酸等40多种对人体有益的矿物质和微量元素，是典型的医疗保健性温泉，对关节炎、风湿、皮肤病、美容养颜等均有极高的医疗和保健作用；②优良的生态环境。县境内生态优美，绿树成荫，全县林木绿化率达36%，是全国绿化模范县和省级生态县，通过国家级生态县技术评估；③发达的交通体系。省道248线纵贯南北，省道316线横跨东西，新京沪高速和德龙烟铁路穿境而过，全县公路通车里程达1170公里,公路密度居全省首位。

【配套条件】现代农业科技示范园总规划面积10000亩，是一个集农业高新技术展演、生态农业观光、温泉度假于一体的现代农业园区。区域内农业产业基础良好，生态环境优美，被喻为商河城市发展的“绿肺”。园区内实现了水、电、路、通讯、邮、网、有线电视、地热及场地平整等“八通一平”。园区内吃、住、行、游、休闲、购物等功能俱全。

【市场及经济效益分析】济南市是山东省的政治、经济、文化中心，重要的交通枢纽和旅客集散中转地。随着济南市“北跨”战略的实施和济乐高速及德龙烟铁路的开通，商河将加速融入环渤海经济圈、黄河三角洲、济南半小时经济圈和环城游憩带。商河项目区所在的省会都市圈包括济南、泰安、莱芜、聊城、淄博、滨州、德州7个地级市，面积5.2万平方公里，人口达到3300万人。省会城市都市圈交通发达，商河与都市圈各城市间已实现了高速公路直接连接，加之密集的国道、省级公路网，省会都市圈已形成了“1小时生活圈”。都市圈内经济往来日益密切，有利于项目区近距离辐射省会都市圈各大城市。省会都市圈区位优越，不仅是山东半岛城市群与广大腹地的重要连接点，而且其周边300公里内，包括北京、天津、石家庄等13个一二线城市的辐射区域，总面积达11.8万平方公里，人口近1.6亿，京沪高铁同时连接了环渤海、长三角两大经济区，使济南与京沪的时空距离纳入了3小时经济圈内，大大扩到了项目区的经济辐射范围。

据统计，济南市每年的游客接待量达5000万人次，随着我国老龄化速度的不断加快，以农业休闲和温泉养生为特色的养老度假市场前景看好。项目建成后，将为济南乃至山东中老年休闲养生市场提供融温泉养老度假、个人健康咨询、特色疗养等功能于一身的综合产品，带动养老领域“全产业链”发展，实现老有所居、老有所养、老有所乐。本项目直接经济效益主要来自温泉养生、养老度假、商业开发、餐饮、住宿、娱乐、购物等方面，预计五年内游客人数将达到50万人次，旅游总收入达到1.5亿元，同时可解决当地农民就业问题，增加农民收入。总的看，项目经济效益前景良好。

【合作方式】独资、合资、合作

【咨询电话】400-6969-252