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济南市商河县商汤·温泉养老地产项目招商

【项目地址】济南现代农业科技示范园内,占地700余亩。

【项目内容】利用地热资源和园区内建设用地,依托优美的生态环境和良好的农业产业基础,建设集生态人居、温泉养老、休闲度假、绿色美食等于一体的温泉养老中心。项目规划为颐养别院、温泉人家、清水巷、桃源休闲区和生态餐饮区。

【项目背景】截至2015年底,济南市老年人口比例达到20%,每五个市民中就有一位年龄在60岁以上的老年人,并且仍以每年3%左右的幅度递增。至2020年,老年人口数将达160万人,占全市总人口的25%。随着人口老龄化程度不断加快,济南市民政局局长赵玉海坦言,养老已成为民政的第一大事。商河县现有人口62万,其中60岁以上人口近9万人,占总人口的14%,已明显步入老龄化社会,养老形势十分严峻。

【项目优势】商河具备建设温泉养老地产的优良条件:①丰富的地热资源。县境内地下温泉储量256亿立方米,可开采利用179亿立方米,埋藏深度平均1350米,水温可达58-62c0,水质蕴含丰富的碘、锶、偏硅酸、偏硼酸等40多种对人体有益的矿物质和微量元素,是典型的医疗保健性温泉,对关节炎、风湿、皮肤病、美容养颜等均有极高的医疗和保健作用;②优良的生态环境。县境内生态优美,绿树成荫,全县林木绿化率达36%,是全国绿化模范县和省级生态县,通过国家级生态县技术评估;③发达的交通体系。省道248线纵贯南北,省道316线横跨东西,新京沪高速和德龙烟铁路穿境而过,全县公路通车里程达1170公里,公路密度居全省首位。

【配套条件】现代农业科技示范园总规划面积10000亩,是一个集农业高新技术展演、生态农业观光、温泉度假于一体的现代农业园区。区域内农业产业基础良好,生态环境优美,被喻为商河城市发展的“绿肺”。园区内实现了水、电、路、通讯、邮、网、有线电视、地热及场地平整等“八通一平”。园区内吃、住、行、游、休闲、购物等功能俱全。

【市场及经济效益分析】济南市是山东省的政治、经济、文化中心,重要的交通枢纽和旅客集散中转地。随着济南市“北跨”战略的实施和济乐高速及德龙烟铁路的开通,商河将加速融入环渤海经济圈、黄河三角洲、济南半小时经济圈和环城游憩带。商河项目区所在的省会都市圈包括济南、泰安、莱芜、聊城、淄博、滨州、德州7个地级市,面积5.2万平方公里,人口达到3300万人。省会城市都市圈交通发达,商河与都市圈各城市间已实现了高速公路直接连接,加之密集的国道、省级公路网,省会都市圈已形成了“1小时生活圈”。都市圈内经济往来日益密切,有利于项目区近距离辐射省会都市圈各大城市。省会都市圈区位优越,不仅是山东半岛城市群与广大腹地的重要连接点,而且其周边300公里内,包括北京、天津、石家庄等13个一二线城市的辐射区域,总面积达11.8万平方公里,人口近1.6亿,京沪高铁同时连接了环渤海、长三角两大经济区,使济南与京沪的时空距离纳入了3小时经济圈内,大大扩到了项目区的经济辐射范围。

据统计,济南市每年的游客接待量达5000万人次,随着我国老龄化速度的不断加快,以农业休闲和温泉养生为特色的养老度假市场前景看好。项目建成后,将为济南乃至山东中老年休闲养生市场提供融温泉养老度假、个人健康咨询、特色疗养等功能于一身的综合产品,带动养老领域“全产业链”发展,实现老有所居、老有所养、老有所乐。本项目直接经济效益主要来自温泉养生、养老度假、商业开发、餐饮、住宿、娱乐、购物等方面,预计五年内游客人数将达到50万人次,旅游总收入达到1.5亿元,同时可解决当地农民就业问题,增加农民收入。总的看,项目经济效益前景良好。

【合作方式】独资、合资、合作

【咨询电话】400-6969-252