【项目地址】项目区位于商河县银河路（高速城区连接线）以南、规划文昌街南北两侧、商西路以西。

　　【区位交通】项目西距京沪高速（G2）公路出口2公里，可实现济商之间的高效率通行、北距德龙烟铁路10公里，南距济南国际机场45公里。1小时车程可覆盖济南、德州、滨州三市中心城区，交通便利。

　　【载体现状】项目规划占地580亩，现状地上建筑物为县农机局、交通局料场用房、县地毯厂办公及生产厂房和部分居住房屋。结合地块的区位优势，拟打造健康产业医养融合区，建设成为商河门户的标杆项目。地块以东为我县的景观中轴线——商中河，景观效果出众，环境优美，空气质量优良。与周边3公里范围内建设的温泉国际、商河温泉基地、滨河公园等项目相互融合、功能完备，基础设施配套完善。

　　【项目内容】项目意向建设成为医院、体检、养老、疾病康复、社区教育为一体的大健康产业。项目分为三级综合医院和医养健康园两大部分：

　　（一）三级综合医院

　　项目占地11.4万平方米，新建业务用房总建筑面积9万平方米，床位规模1000张，总投资9亿元。分设综合门诊大楼、住院部大楼、医技楼及附属用房。科室设置、基础设备和人员配置达到三级综合医院标准。新建三级综合医院服务范围覆盖全县人口，并辐射周边区县，综合服务人口可达100万。

　　（二）医养健康园

　　1、康复理疗区。引进先进康复理念和理疗设备，建设老年病康复中心、残疾人康复中心、运动员康复中心、物理因子康复治疗中心、温泉疗养院等。

　　2、中医保健区。以中医药为主要调养手段，发挥中医养生特色，建立中医康复保健研究和实验基地。

　　3、会员公寓区。分为高级会员别墅区和会员公寓区。按照中国传统建筑艺术风格筹建，突出典雅与闲适，并充分利用居家、社区和机构三种养老方式，达到人与园区的完美统一。

　　4、养生运动基地。将养老和运动结合，形成特色运动体系。包括高尔夫球练习场、网球基地、钓鱼俱乐部、门球、风筝草坪，大型室内运动场馆等。

　　5、老年教育基地。与山东老年大学进行合作，将项目打造成为山东老年大学的教学基地，吸引周边城市老年人前来学习、度假。

　　【项目背景】

　　1、党的十八大以来，国家先后出台《关于促进健康服务业发展的若干意见》、《关于加快发展社会办医的若干意见》等政策，鼓励民营资本投资兴办医疗机构。

　　2、依据《济南市医疗卫生服务体系规划纲要（2015-2020年）》卫生资源指标目标，到2020年，全市每千常住人口医疗卫生机构床位数控制在7.7张。其中，县办医院床位数为1.6张，并按照每千常住人口不低于2.1张为社会办医院预留规划空间，基层医疗机构床位按照《全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015-2020年）》要求，每千常住人口达到1.2张。按照我县现有医疗机构发展目标和规划要求，到2020年，我县每千人口床位达到4.7张，其中县级公立医院床位达到1100张，基层医疗机构床位达到660张，社会办医疗机构床位达到1400张。社会办医疗机构中，精神病医院床位400张，新建综合医院床位1000张。

　　新建医养健康园综合体是公益性民生项目，符合我县卫生计生事业发展规划和城乡建设规划，是惠民、利民、便民的民心工程。

　　【环境优势】

　　(一）地理优势 商河，位于神奇的北纬37度，此纬度被史学家、地理学家奉为“神奇的纬度”。在地球上，大约百分之九十的古文明发源地，百分之七十的古建筑遗迹，以及绝大部分特异神奇的自然现象都完完全全地集中发生在这一区域。这里四季分明，年均气温年均温12.3℃，属暖温带半湿润季风气候，非常适宜养生居住，是中国少有的四季养生福地。同时，商河是山东省会济南的“北大门”，南眺沪宁，北望京津，是环渤海经济圈—黄河三角洲—省会城市群经济圈交汇的重要城市，是承接济南“北跨战略”的桥头堡。其方圆三百公里，包括泰安、聊城、淄博、东营、德州、沧州、天津等十三个地级市的联络辐射区域总面积约11.8万平方公里，人口约7915万。

　　(二）文化历史 商河历史悠久，文化底蕴深厚。商河鼓子秧歌是中华民族民间舞蹈艺术的瑰宝，是山东三大秧歌之一，为汉族北方四大民间舞蹈之一。2006年，商河鼓子秧歌列为首批国家级非物质文化遗产，商河县是国家文化部命名的“中国民间艺术之乡”，是中国舞蹈家协会命名的“中国秧歌之乡”。

　　(三）资源优势 商河地热资源得天独厚，地下储量256亿立方米，可开采量179亿立方米，华北仅有，全国罕见。商河温泉水温较高，出水口温度58℃—65℃之间。水质为富含锶、偏硅酸的氯化钠型医疗矿泉水。地热水清澈透明，PH7.52，含有数十种矿物质和微量元素，矿化度5000-10000mg/L，是最接近人体体液的优质疗养温泉。锶被称为工业味精，对人体有强化骨骼、预防心血管病的功效；偏硅酸超过国家医疗标准，对血管、皮肤保用作用明显；盐泉则能杀菌、抑制皮肤病，对治疗鼻炎、咽炎、慢性消化不良、便秘有一定作用，饮疗甚至可以治疗胃炎。目前，商河已被列为山东三大温泉旅游招商基地之一。

　　【市场分析】

　　1、县城周边50公里范围内无大型综合医院，群众外出就医不方便，加之县域常住人口60余万，流动人口逐年增多，特别是西部、南部新区居民小区众多，人口密集，就医需求人群较多，医院发展潜力巨大。

　　2、县域医疗资源严重不足。截止2015年底，全市共有医疗床位4.8万张，每千人口拥有床位6.8张，其中县级公立医院每千人口拥有床位1.28张，社会办医院每千人口拥有床位1.29张。我县实有床位数和平均每千人口拥有床位数与全市平均水平有较大差距。

　　3、随着近几年我县城市建设的快速发展，医疗保险的不断完善，城区内两所甲级医院已不能满足我县社会公共服务的需要。结合我县医院发展现状与周边地区医养健康市场的需求，具有“全国绿化模范县”、“省级生态县”品牌的商河，具备发展健康服务业的先决条件，市场发展前景广阔。

　　【规划条件】项目由投资方根据国家规范编制规划方案，经县相关部门审批后实施。所需温泉地热由中石化绿源地热能开发有限公司统一规划、提供。

　　【优惠政策】

　　（1）对于园区内招商项目（含在建项目）在各种税费交齐并顺利通过综合验收后，每平方米给予40元奖励（按照图审面积计算）。

　　（2）对投资开发温泉休闲旅游、单体总建筑面积20000平方米以上的服务业项目的企业，固定资产投资一亿元以上的，自运营之日起，前三年根据企业贡献形成地方财力部分的100%予以奖励、后四年按50%予以奖励。

　　【合作方式】PPP模式

　　商河县项目招商专题详情查看：http://sd.zhaoshang.net/topic/shxcyzs