你局《关于报审省直青年人才公寓晨晖苑建设项目初步设计方案的函》已收悉，结合省工程咨询中心评审意见，经研究，现批复如下：
你局《关于报审省直青年人才公寓晨晖苑建设项目初步设计方案的函》已收悉，结合省工程咨询中心评审意见，经研究，现批复如下：
一、原则同意河南省城乡规划设计研究总院有限公司编制的工程初步设计及修改设计。
二、依据我委《关于省直青年人才公寓晨晖苑建设项目可行性研究报告的批复》，同意本项目在郑州市郑东新区晨晖路以东、贾鲁街以南、薛岗街以西和薛夏北街以北区域范围内建设，原则同意推荐的总平面布置，施工图阶段要做好与规划、空管部门等方面衔接，满足城市规划布局及空间要求。
三、核定主要建设内容为：总建筑面积376532.29平方米，其中：住宅工程建筑面积258043.86平方米,配套商业建筑面积14747.65平方米，幼儿园建筑面积6583.65平方米，开闭所及其他建筑面积682.28平方米，地下车库面积96474.85平方米。
四、原则同意设计推荐的建筑方案和各层功能布置方案。施工图设计时应按照青年人才公寓的使用需要，进一步细化各层功能平面，优化楼内交通组织流线，按照简洁适用的原则优化建筑立面及造型设计。
五、原则同意设计推荐的住宅楼采用装配整体式钢筋混凝土剪力墙结构，幼儿园及商业建筑采用钢筋混凝土框架结构，施工图设计时应进一步优化完善抗震、地基处理等设计内容。
六、原则同意给排水、消防、电气、暖通等配套工程设计方案，施工图设计时，应进一步落实市政配套设施。
七、人防、消防设计应严格执行规范，并按要求办理相关手续。
八、总概算核定为197070.96万元。
附件：总概算表
2018年1月15日
附 件
总概算表
序号
工程或费用名称
核定概算
一
工程费用
146015.31
1
住宅、公共配套用房及其他配套用房等
97993.71
2
地下车库
29141.59
3
配套商业
4247.07
4
幼儿园
2024.19
5
室外工程
3814.28
5.1
道路广场硬化
990.44
5.2
室外雨污水
217.31
5.3
外电引入
480.00
5.4
室外照明
391.45
5.5
大门
110.00
5.6
围墙
95.52
5.7
绿化
1529.57
6
市政配套工程
8794.46
6.1
市政供水工程
1129.60
6.2
市政配电工程
4141.86
6.3
热力工程
2409.29
6.4
住宅燃气工程
963.72
6.5
幼儿园燃气工程
50.00
6.6
食堂燃气工程
20.00
6.7
消防环网工程
80.00
二
工程建设其他费
31364.43
1
建设用地费
15311.24
2
可行性研究报告编制费
10.00
3
建设管理费
3306.21
3.1
建设单位管理费
1261.99
3.2
工程监理费
2044.21
4
咨询费
962.25
4.1
监测及检测费
308.92
4.2
工程造价咨询费
653.33
5
专项评价费
18.00
5.1
节能评估报告编制费
10.00
5.2
选址论证费
8.00
6
勘察设计费
3678.17
6.1
工程勘察费
78.50
6.2
工程设计费
3599.67
7
场地准备及临时设施费
1460.15
8
特殊设备安全监督检验、标定费
21.70
9
市政审查验收费、公用配套设施费
6469.98
9.1
施工图审查费
68.93
9.2
城市基础设施配套费
6401.05
10
招标代理服务费
71.73
11
高可靠性供电费
55.00
三
预备费
8103.43
四
建设期利息
11587.79
五
投资总概算
197070.96
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