2017年1-8月，广东房地产开发投资和商品房销售面积同比增速均有所回落，商品房销售均价小幅收窄，企业到位资金压力增大。一、房地产开发投资增速继续回落1-8月，广东房地产开发企业共完成投资7329.01亿元，同比增长18.2%，增幅同比提高0.2个百分点，比1-7月回落0.6个百分点，进入三季度以来连续2个月回落。按构成分，建筑工程投资增速有所提高。1-8月，广东房地产开发投资中建筑工程4606.56亿元，同比增长20.7%，增幅同比提高5.6个百分点，比1-7月提高0.3个百分点；安装工程完成投资688.74亿元，同比增长10.2%，增幅同比回落15.5个百分点，比1-7月回落0.7个百分点；设备工器具购置70.70亿元，同比增长19.1%，增幅同比提高26.5个百分点，比1-7月回落2.5个百分点；其他费用1963.01亿元，同比增长15.7%，增幅同比回落5.4个百分点，比1-7月回落2.2个百分点。按工程用途分，办公楼投资增速提升，商业营业用房投资增速回落。1-8月，广东房地产开发投资中商品住宅投资4881.77亿元，同比增长16.4%，增幅同比提高1.1个百分点，比1-7月回落0.8个百分点；办公楼投资719.77亿元，同比增长44.0%，增幅同比提高1.5个百分点，比1-7月提高3.2个百分点。商业营业用房投资931.42亿元，同比增长15.3%，增幅同比回落9.9个百分点，比1-7月回落1.5 个百分点；其他投资796.05 亿元，同比增长14.0%，增幅同比提高6.3个百分点，比1-7月回落1.0个百分点。按区域分，珠三角地区房地产开发投资增速回落。1-8月，珠三角房地产开发投资增长16.2%，增幅同比回落2.0个百分点，比1-7月回落0.3个百分点；东翼增长31.7%，增幅同比提高7.1个百分点，比1-7月回落0.6个百分点；西翼增长32.2%，增幅同比提高18.5个百分点，比1-7月回落7.7个百分点；山区增长24.6%，增幅同比提高16.3个百分点，比1-7月提高0.2个百分点。二、土地成交增幅提升1-8月，广东房地产开发企业本年土地购置面积同比增长6.1%，增幅同比提高1.6个百分点，比1-7月提高4.6个百分点。本年土地成交价款同比增长60.9%，增幅同比提高47.1个百分点，比1-7月回落38.3个百分点。土地购置费增速明显回落，1-8月土地购置费增长14.4%，增幅同比回落16.7个百分点， 比1-7月回落4.3个百分点。三、商品房销售面积增速放缓受房地产调控政策影响，广东商品房销售面积增速继续放缓。1-8月，广东商品房销售面积9544.70万平方米，同比增长9.2%，增幅同比大幅回落20.4个百分点，比1-7月回落1.2个百分点；商品房销售额10916.30 亿元，增长14.5%，增幅同比回落31.8个百分点，比1-7月回落1.5个百分点。其中，商品住宅销售面积8236.39万平方米，同比增长4.5%，增幅比1-7月回落1.2个百分点；销售额9080.27 亿元，增长7.6%，增幅比1-7月回落1.3个百分点。珠三角九市中，除珠海和东莞外，商品房销售面积增速均有所回落。四、开发企业到位资金压力不减1-8月，广东房地产开发企业本年到位资金同比增长10.5%，增幅同比回落16.0个百分点，比1-7月回落3.1个百分点，到位资金与开发投资比重由上年同期的1.78:1下降到1.66:1，企业资金压力进一步增大。其中，国内贷款增长52.1%、利用外资增长26.6%、自筹资金增长8.8%、其他资金来源下降0.4%。其他资金来源中，定金及预收款增长7.6%，个人按揭贷款下降14.0%。附注1.主要指标解释房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房销售面积同口径，也是累计数据。2.统计范围全部房地产开发经营法人单位。3.调查方式按月（1月份除外）进行全面调查。4.经济区域划分珠三角地区包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、惠州、江门、肇庆9个地级市；粤东地区包括汕头、汕尾、潮州、揭阳4个地级市；粤西地区包括湛江、茂名、阳江3个地级市；粤北和山区包括韶关、梅州、河源、清远、云浮5个地级市。5.增长速度计算本文中房地产开发投资增长速度为名义增速。