福建省龙岩市浮蔡温泉娱乐有限公司：
你司申请预售龙岩市新罗区曹溪街道办事处浮蔡村后隔路68-6号“浮蔡温泉山庄二期”G1#、G2#、H1#、H2#、N31#、N32#、L1#、L2#、L42#、M3#、M5#、K3#、K5#、N33#、N39#、N50#、N10#-N12#、N16#、N17#、N52#住宅楼的报告及资料收悉。申请预售总建筑面积为5800.68平方米，共24幢,计24套。根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：
1. “浮蔡温泉山庄二期”住宅楼预售材料齐全，符合预售条件。经审查，同意核发“房预售证第 29号”预售许可证，批准你司预售以上所列项目。
2.所收预售款必须存入指定的商品房预售款专用帐户，并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作它用。
预售款监管银行：中信银行股份有限公司龙岩分行
监管专用帐户：8114901012300082675
3.前期物业管理有关规定及临时业主公约，应向买受人明示，并予以说明。在与买受人签订《商品房买卖合同》时，应当包含《前期物业服务合同》约定的内容，并要求买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺。专项维修资金的管理和使用应当遵循专户存储、专款专用、公开透明、业主决策、政府监督的原则。
公共维修基金监管银行：中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行
监管专用帐户：35050169770700000308
5.F#楼、K#楼、N#楼物业管理用房底层公共架空层不得围合、分隔、分户、出租以及改变功能挪作它用，须向业主委员会公开承诺和公开，仅作为小区休憩、绿化等公共场所使用。
6.地上室外公共停车位，为公共开放车位，不得出售，确权或出租。
7.社区服务用房和物业管理用房作为社区、小区全体业主公共使用，不得销售，严禁改变用途或挪作他用，且须达到使用标准。
8．不得兴建实围墙，如需建设应按通透绿墙设计、实施，并不得占用小区规划道路用地，确保小区道路畅通和对外共同使用。
9.你司应当确保购房者的知情权。房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房，必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书等证照，并向购房人出示商品房销售委托书，公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息，诱导购房者争购；已抵押房屋在销售时应当告知购房者，不得隐瞒；已销售的房屋，房地产开发企业不得再行设定抵押，严禁“一房多卖”。
10.你司应按照施工合同签订的竣工时间抓紧施工，确保如期交付使用。
11.请你司必须在十日内开盘预售，并在经营场所醒目位置公示有关证件及楼盘销售状态和明码标价。严禁发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬物价，或者企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序。
12.根据《关于加强住宅专项维修资金缴存管理的通知》，你司在与买受人签订《商品房买卖合同》时，必须在补充合同中附统一条款注明住宅专项维修资金由买受人自行缴纳或转账及相应的项目专项维修资金开户名，开户行及账号。
龙岩市住房和城乡建设局
2017年6月19日
中国
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