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企业选址要考虑到什么因素
时间:2018-05-10 19:10:04  来源:  作者:

企业选址需要考虑的问题:
1、位置,这决定企业的市场与生产成本。
2、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。
3、选择园区的时,要重视园区发展理念。园区的产品定型到底服务哪一种类型的企业,这种企业类型在你的发展过程中是否能够对接,是否能够带来潜在客户和潜在升值这都是需要考虑。
4、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。

企业选址需要考虑的因素:
  (一)企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成木构成,这些成木的综合作用牵动着企业的成本利润率,影响着企业的投资意向;市场需求是确定市场供应量的先决因素,因而产品的销路会指引企业资金投向;而政府的服务效率,透明程度,及产业政策的导向和限制,又会作用于产业的区域发展环境,进而影响企业的选址决策。
  具体而言,由于土地、人力、技术、信息、资本等生产要索成本在总成本中的占比不同,重要性也不同,因而企业的选址决策,还要依企业所处产业,企业所处价值链的环节,考虑不同的影响因素和各因素的权重差异。
 
  (二)在选址决策中,一些产业侧重考虑成本因素,如:钢铁业的部分原料成本占整个钢铁生产成木的比例高达75%,光伏产业硅料的提纯生产过程需要巨大的能耗,因而钢铁厂和硅料提纯厂选址偏好就近原料、燃料动力的供应地。而一些劳动密集型的制造业也不断地向人工供应充沛、质星高、工资低,综合运价成本更低的地区转移。
  在选址决策中,一些产业侧重考虑市场因索,如:一些对售后服务要求较高,时效性要求较强,运输成本占比较大的产业。就仓储物流业来说,其选址就须以仓储物流巾心的服务目需求量作为约束条件,建立选址模型,评估交通便捷程度等因素,完成投资选址。
  在选址决策中,一些产业还需关注政府因素的影响。以光伏产业为例,在光伏组件价格的构成中,硅料价格大约占比过半。因而对于光伏产业而言,硅料的质量和取得成木,直接影响光伏组件和应用产品的售价,影响着企业的梢路市场和企业获利情况。
  
  (三)同一产业的企业如所处价值链环节不同,企业选址考核的侧重点面也随之而异。总部基地、研发中心的选址,更关注政府因素的影响,包括政府服务水平,政策导向,营造的投资环境,如人才及教育资源是否富足。
  址需要权衡成本、市场、政府因素,随着物流产业的发展和电子商务的兴盛,运输成本和交易成本在一定程度上得以降低,而生产成本则因为区域不同有较大差异。市场的前景,市场的需求始终引导者企业的走向。政府因素又会与成本、市场因素共同作用于企业的选址。

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常见问题

  • 企业申请财税奖励返还需要哪些申报材料?

    盖公章的税单复印件和企业的收据。

  • 园区能跟企业签订产业扶持奖励协议吗?

    能,在企业确定落户园区后,园区会跟企业签订产业扶持奖励协议,上面注明园区与企业的承诺,并加盖园区公章。

  • 园区能为注册企业提供哪些服务?

    园区有专业的团队为企业免费提供公司注册全程服务,并有会计师事务所提供专业财税服务。

  • 在园区注册内置企业有哪些必须的费用?

    企业注册费用根据企业性质和注册资本的大小不同而有差异。涉及到必须缴纳的费用有:银行费用,刻章费 ,地税报税CA证书,共计960元,200元,300元,1760元。

  • 在园区注册要多长时间?

    按正常流程企业递交资料至拿到营业执照要7个工作日,若企业因业务需要急需使用相关证照,最快能当天发放营业执照,一周内开发票。

  • 企业申请财税奖励返还需要哪些申报材料?

    盖公章的税单复印件和企业的收据。

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