市场动向

　　甲级写字楼纷纷涌现 解放碑商务环境大变脸

　　解放碑商务环境即将大变脸。

　　笔者日前获悉，随着威斯汀写字楼、协信SFC等一大批5A甲级写字楼的出现，解放碑写字楼老、旧、破的形象将彻底被改变，整个区域内的商务氛围将更加成熟、更趋国际化。

　　一直以来，作为重庆母城的重庆渝中区，区域成熟的商务氛围一直是众多实力企业商务办公的首选地，但近年来，由于区域内写字楼硬件老旧、交通拥挤、停车难等问题的困扰，一度让不少企业逃离重庆渝中区。但随着威斯汀写字楼等一批优质写字楼的出现，解放碑近年来企业回流现象也十分明显。

　　据了解，尽管目前重庆渝中区大量新兴5A甲级写字楼都尚未投入运营，但它还是因为成熟的商务环境等优势，居全市写字楼租金水平最高的区域，平均每平方米租金达98.08元。

　　“这个价格是拉通了整个区域内新旧写字楼的平均租金水平计算得来，随着解放碑越来越多的5A甲级写字楼交付使用，平均价格还将被拉升。”业内资深人士告诉笔者。“日前，有不少在外区域办公的金融机构也想回迁到解放碑，但现在解放碑基本没地了。”

　　随着解放碑商务环境的改变，区域内的甲级写字楼销售行情也一路看涨。

　　纵深

　　威斯汀写字楼价值白皮书

　　作为目前解放碑金融街在建的5A甲级写字楼之一，威斯汀写字楼日前举办了多场客户联谊活动，众多威斯汀写字楼的客户或准客户参与。笔者有幸参与其中，一窥他们的投资“生意经”。

　　对于这些自用或者投资写字楼的客户来说，见多识广的他们少则数百万、多则数千万的投入，早就让他们练就了精明的触觉和判断，选择一个物业，绝对不是头脑发热的结果。笔者综合当天现场客户的观点，总结出了他们购买解放碑威斯汀写字楼的几大理由，这也是解放碑威斯汀写字楼最大价值所在。

　　价值一：

　　“拿得出手”的硬指标

　　写字楼的外立面、大堂、楼梯走道、电梯轿厢等“面子工程”要见得人、拿得出手，是威斯汀写字楼客户普遍的一个说法。说白了，买5A甲级写字楼的客户，不管自用还是投资，都很在意写字楼优秀的硬指标所带来的尊崇感。

　　“写字楼代表着一个企业的实力和形象，所以这些基本要件马虎不得。”比较过多处5A甲级写字楼物业的周先生告诉笔者，解放碑威斯汀写字楼一开始吸引自己的就是这些“面子”功夫。

　　据了解，威斯汀写字楼大堂、楼梯走道等公共区域均按照威斯汀酒店统一风格设计打造，全部采用高档石材装饰、装修。以各个楼层的电梯等候区公共空间为例，凡是到过威斯汀写字楼的客户普遍认为，威斯汀电梯等候区不管在视觉上、还是整体感官上，都较传统写字楼更开阔、更舒适，也更显写字楼的档次。

　　“高档写字楼其实就是要舍得浪费”，周先生如是说。在威斯汀写字楼里，这样的设计其实有点多。

　　以电梯为例，威斯汀写字楼电梯设计，高达3.5米/秒的升降速度，不仅更加快速便捷，其轿厢的设计也十分大气上档次，2米×1.7米的宽大轿厢，2.7米的轿厢净空高，全高档石材铺装，完全感觉不到一般电梯轿厢的沉闷压抑，给人以气派高级的感觉。 12下页 在本页阅读全文