为期4天的重庆秋季房交会于26日落下帷幕，据房交会组委会统计显示：本次房交会共成交各类房屋3313套，成交建筑面积29.67万平方米，成交金额19.9亿元。业内人士表示，因为秋交会的举行，为此前处于观望的市民提供了一个良好的购房时机，拉动了楼市的成交量。
高层供应量创新高
思源集团重庆世远房地产经纪有限公司提供的数据显示：上周总共新增销售面积60万方，为本月最高新增量，高层/小高层物业将会继续占据市场主要去化产品地位。可见秋交会刚需仍是主力，购房者的购买力可观。
而在众多刚需购房者人群中，有不少改善型需求的购房者。但与刚需人群不同的是，出于改善型需求的购房者多了一分理性。据统计，上周别墅市场也迎来本月的成交高峰，成交面积达2.6万平方米，同比前一周增长14%;洋房领域上周成交面积达4.4万平方米，但仍处于存量消化中。世远分析师表示，房交会在带动高层产品销售的同时，也在一定程度上拉动了改善型需求。
大学城成关注焦点
随着房交会的举行，也成为拉动热点板块供应量和成交量的整体上扬。其中，大学城板块在整体成交量和新增量上都是独占鳌头。
重庆世远的数据显示，上周仅大学城区域新增供应面积就达到5.26万平方米，较此前一周增长近6倍;销售面积也达到3.56万平方米，环比增长近80%。龙湖听蓝湾、中渝春华秋实、富力城等项目都新推了房源，其中龙湖听蓝湾推出的174套公寓产品去化率达100%。重庆世远分析师认为，随着大学城交通配套、商业配套的日趋完善，大学城板块也成为目前重庆房地产市场的重点区域，未来发展值得长期关注。
此外，位于渝北片区的鸳鸯和金开大道板块也是重庆房地产市场的重点板块，随着政府北拓规划的日益成熟，重庆地产“一路向北”的发展趋势越来越明显，诸多知名房企均在北部新区开发物业，板块未来发展看好。
二手房呈“井喷”之势
数据显示，本次房交会二手房成交731套，成交建筑面积6.19万平方米，成交金额2.99亿元。相对于今年春交会，二手房展区无疑成为秋交会上人气最高的区域，有的甚至超过一手房。
晟城机构市场部经理李飞认为，今年秋交会二手房展区与品牌项目一并安排在2号馆，足见其对二手房市场的重视。秋交会上提供的二手住房房源高达14.3万套，较今年春交会增加3.62%，同比去年秋交会则大幅增长95.1%。中介公司也都是各显神通，尤其强化在服务方面的提升。
二手房交易市场里刚需产品依旧是王道，一室一厅、两户这样的中小户型，总价40万-70万元之间的刚需产品是成交量最为突出的。就购房者而言，想买二手房的购房者以刚需为主，青睐中小户型，主要选择总价在30万-50万元的房源，但仍有不少人觉得优惠少、价格过高。
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