一个现代、活力的城市，无论是繁忙的大街，还是亲切的小巷，都需要充满惊喜。通州新城的每处空间都被精心规划和设计，中央公园就是其中的典范。作为通州新城开放空间系统的一部分，公园与周边商务区紧密结合，其大面积的绿化空间和自然的亲水环境，给人们提供了一个绿色、低碳的工作场所。
一、项目概况
项目位于通州新城0502街区内，毗邻历史文化街区，衔接新华大街TOD综合体与北京东站。该区域项目建筑高度从60米到80米不等。靠近中部的建筑尺度降低，同周边街区特别是清真寺历史文化街区的建筑尺度相呼应，延续了街区发展的格局和脉络。占地4.2万平方米的中央公园横贯地块东西之间。
项目占地面积(公顷)建筑高度(米) 容积率绿化标准0502-0411.54802.530%0502-0481.72802.530%0502-0580.63602.530%0502-0781.99602.530%0502-0700.82602.530%二、项目定位
公园周边项目占地6，9000平方米，建筑规模达16，7500平方米，主要为商业用地。业态以文化创意为主，主要有设计公司总部、金融机构、设计外包服务中心、传媒学校、电影工厂、高端商住等。街区内的文化创意服务区的艺术品交易中心和高端教育培训中心，不仅为公众提供艺术品交易和展览服务，还为人们提供自我增值的便利。
三、区域环境
项目地块紧临新华大街TOD组团，TOD组团设有5A级写字楼、传媒企业总部和5星级酒店。地下设有多层地下空间，用于地铁换乘、商用及地下停车。项目地块北边的历史文化街区为该区域特色之一，其历史文化氛围提升了周边项目的文化价值，为周边人们显现了不同于其他商务区的别样风景。
该区域交通极为便利。街区规划表明，地铁S6号线与M６号线交汇新华大街站，不仅如此，该站还集合了公交、自行车等多种交通方式的换乘点，可实现不同种交通模式间的无缝换乘。整个地块规划设有自行车专行路线围绕周边，用于人们低碳出行。另外，新华大街站与周边建筑紧密结合，公众从街区内任何地方到达地铁、轻轨及巴士站的步行距离最多为400米。交通的便利将大大提高该地区人流量，带动周边地产升值。
四、项目特色
斜向布局的中央公园为该项目最大特色。公园分南北两个区域：北区以大面积绿化空间为主，是人们休闲娱乐的主要场所，周边配有少量商业活动场所，满足人们休闲娱乐时的购物愿望；南区是由大量林荫小道组合而成，融于周边各项目区域，为人们到达沿街商业和休闲空间提供了方便的路线。公园遵循的人文和绿色低碳原则。人文原则：公园不仅为过往行人创造一个休闲的绿色空间，是建筑、交通和公共空间紧密衔接的过渡系统，还成为连接该地区最繁华地段的开放式公园。
低碳原则：中央公园附近楼房屋顶设有雨水收集系统，收集屋顶的雨水，通过最新的污水处理技术，50%的废水通过现场处理达标，回补地下水或就地使用。公园水系地下会打造一个人工湿地，湿地由植物茂盛的水体组成。经过地面透水瓷砖收集的雨水，可通过人工湿地提高沉淀、改善过滤、黏附、生物摄取以及其他转变过程，从雨水中除去污染物，然后补充到河水或地下水中，起到净化河水的作用。
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