科技型中小企业的优势是具有技术和专利等无形资产，成长性好但往往风险也较高，而它们没有多少厂房、土地等固定资产做抵押，难以从银行贷到款，以至于无充足资金形成规模融资上市。对此，中关村的创新做法是：为科技型中小企业量身定做融资方案，出资购买较大金额的设备(如数千万元)，出租给它们使用，这样出租物就相当于抵押物，能减少租赁公司的出资风险。科技型中小企业按一定期限分期支付租金，一定年限之后，租赁公司可将设备折价卖给科技企业，届时双方将实现共赢。虽然其主要表现方式为设备租赁，但本质上是一种为科技型中小企业融资的方式，解决了它们融资难的问题，帮不少企业渡过了生死难关。

中关村区域内也云集了不少产业园，如今均以形成规模式、聚集型发展。尤其最近所提出的CID概念，CID区域内园区都是互融互惠，实现整体效益。那么CID都有哪些园区呢?我们来看一下。

中关村翠湖城(项目详情：价格主导产业交通状况周边配套)

推荐理由：

1、中关村翠湖城地处海淀区，周边设施完善，生活比较便捷;

2、规划中的地铁山后线、16号线以及西山隧道均经过园区，路网比较密集，方便出行;

3、针对高新技术企业的反税政策优厚，按照所得税减按15%，征收税前加计扣除50%。已入驻企业：华为、国核电力院、中国人寿、建设银行、证监会、千方科技、雀巢等

中关村翠湖城效果图

物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋

项目地址：北京市海淀区苏家坨镇稻香湖路

入驻时间：2014年年底到2015年年初

最新租价：3.00元/平米*天

开间面积：5000—12000

建筑高度：36米

层高：首层4.5米，其余层3.7

联系电话：4008691111-31624

园区介绍：

中关村翠湖城位于中关村国家自主创新示范区核心区的西北部，作为海淀北部地区规划的三个主要功能组团之一，由北京实创科技园开发建设股份有限公司负责开发建设的中关村翠湖城，覆盖了原中关村环保园和中关村创新园(论坛新闻)两个区域，规划占地面积1873公顷，建筑面积1200万平方米，东临上庄西路，西临六环路，南至京密引水渠，北至翠湖南路。园区以“智慧翠湖、生态翠湖、人文翠湖”为规划建设理念，定位于"4+1"产业发展格局，在未来十年内，它将推动海淀北部高端产业企业发展的全局，构建并形成海淀北部未来高端元素发展的核心区。

中关村环保科技示范园(基本信息项目点评项目地图)

推荐理由：

1、中关村环保科技示范园吸引了华为技术、中国人寿等知名企业已入驻园区。　　2、中关村环保科技示范园以循环经济为发展点，以绿洲湿地景观系统为主要特征的生态科技园区。

3、完善的服务体系和已投入使用的服务功能。目前园区形成了全方位、立体式、园区服务与社会服务并存的体系。

中关村环保科技示范园实景图

物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,标准化厂房

项目地址：北京市海淀区北清路156号(邮编:100095)

联系电话：4008691111-20529

已入驻企业：华为技术、北京中科海讯科技有限公司、北京佳讯飞鸿公司、光大环保、中国人寿保险(集团)公司

园区介绍：中关村环保科技示范园(以下简称"环保园")位于海淀北部新区，隶属中关村科技园区海淀园发展组团,连续三年被列为北京市重点建设项目。环保园北至北清路、南至京密引水渠，东至春阳路、西至温阳路，东西长约2.14公里、南北宽约2.09公里,总用地面359.77公顷，规划建设面积175万平方米。

中关村环保园原动力空间

推荐理由：

1、北京市重点建设项目，隶属中关村科技园区，已有300家企业入驻，年产值400亿左右。

2、周边配套完善，休闲娱乐、餐饮住宿、医院诊所和邮政金融设施一应俱全。

3、知名企业入驻园区。雀巢研发中心、佳讯飞鸿等知名企业已入驻园区。

中关村环保园原动力空间

物业类型：独栋办公楼,孵化器,写字楼

项目地址：海淀区北清路156号

最新租价：3.90元/平米*天

最新售价：15000元/平米

联系电话：4008691111-21772

主导产业：电子信息已入驻企业：华为公司、中国人寿、雀巢北京研发中心、光大环保、中科海讯、佳讯飞鸿等

园区介绍：环保园定位于集科研、中试、生产、商贸、技术交易、科普于一体的综合性园区;具有完整绿色环保体系的可持续发展园区;以绿洲湿地景观系统为主要特征的生态科技园区;环保产业研发、孵化、展示交易的专业园区。园区建成后，将形成"一个园中园、两个基地、两个中心、三个服务区"共8大功能区(一个园中园即仪器仪表园、两个基地指研发基地和中试孵化产业基地、两个中心指科普教育中心和展示交易中心、三个服务区分别是综合管理服务区、生活休闲区和商务区)。

中关村翠湖科技园云中心(项目详情：价格主导产业交通状况周边配套)

推荐理由：

1、区位优势明显，依靠中关村新区核心区翠湖科技园的支点和后盾，作用天然地理优势与发展成果，地处北京高新技术产业和科技研发基地发展核心区域，中关村第一个“智慧型园区”，中关村唯一“科技绿心”。

2、政策扶持力度大，实施国务院同意的“1+6”的优惠政策，致力于构建“软件与信息服务、新材料、信息通讯、生物医院、新能源与环保”五大功能板块。

3、交通优势显著，园区以南向北的京包、京藏、温阳路、上庄路、永丰路，东向西的沙阳路、北清路、温北路、M16线为骨架的路网体系。

4、周边环境好，处于“三山、五园、水地”的包围之中。

中关村翠湖科技园云中心效果图

享受政策：入驻中关村科技园享受的优惠政策

物业类型：独栋办公楼,写字楼

项目地址：北京市海淀区北清路和温阳路口西南角

最新租价：2.30元/平米*天

最新售价：28000元/平米

招商地址：北清路和温阳路路口西南角

层高：首层7米，2、3层3.6米

可否分割：是

产权年限：50年

占地面积：53.65万平方米

建筑面积：847152平方米

绿化率：30%

容积率：北区≤1.2

联系电话：4008691111-23528

园区介绍：

中关村翠湖科技园云中心是2006年8月开始进行土地一级开发的工业用地项目。园区一期，2008年5月通过挂牌取得国有土地使用权，2009年11月份进入工程建设阶段，预计2012年底全部完成园区一期开发建设任务。园区位于海淀区温泉镇，北清路与温阳路路口西南角，南邻京密引水渠，揽三山、傍五园，自然环境得天独厚。经北清路与中关村环保科技园、中关村创新园、永丰高新技术产业基地、生命科学园、上地信息产业基地相连。

中关村永丰高新技术产业基地(项目详情：价格主导产业交通状况周边配套)

推荐理由：

1、中关村永丰高新技术产业基地周边环境好，圆明园遗址公园、香山园区风光区、凤凰岭、高尔夫球场等著名园区风光游览区、休闲度假村环绕四周，是京城“上风上水”之宝地，空气清新，环境宜人。　　2、中关村永丰高新技术产业基地周边交通便利，地铁四号线延长线海淀北部新区总站规划坐落于永丰基地中心主公建区。基地内建设有公交总站，目前有438、384、365、642、449、永稻临线等多路公交车通行，可直达西直门、人民大学、上地信息产业基地、稻香湖景酒店等地。