随着空港经济的持续带动和地铁15号线的通车，顺义产业集聚以及办公、商业的氛围日趋浓郁。
近年来，蓬勃发展的空港经济为顺义写字楼市场带来新的机遇，“十二五”期间总体规划面积为19.65平方公里的国门商务区，已将顺义传统的商务环境导入国际化的洪流之中。而随着绿地、中粮、旭辉等大型品牌房企的相继进驻，进一步提升了区域竞争力，也为日益增长的写字楼需求提供了稳定持续的放量。业内人士普遍认为，依托空港经济和轨道交通的带动，未来几年顺义写字楼市场前景十分可观。
顺义写字楼市场供应加速
顺义，作为京城首屈一指的宜居板块，多年来并未纳入传统的商务热区范畴。然而，随着区域规划的刺激和空港经济的持续带动，以空港经济区为核心的商务办公集群正在崛起。近年来，顺义综合用地一经推出，都会受到知名房企的拼抢。某知名房企负责人表示，这也从侧面反映了开发商对于市场和区域满怀信心。
“顺义本身并不是成熟商圈，但空港经济区的发展，贸易、物流、制造业的产业集聚为顺义写字楼市场的发展提供了坚实的支撑。”盈石集团研究中心总经理张平表示。据了解，目前顺义区域内已有包括泰达科技园、国翼中心等在内的多个甲级写字楼，旺盛的市场需求也加快了后期项目的入市步伐。
位于临空经济区核心地区的旭辉空港中心，曾于去年10月底开盘，主推48平米起写字楼产品，均价14000元/平米左右，开盘首日即创造了2小时2个亿的销售额。目前项目房源基本售罄。
绿地启航国际位于空港区域中重要组成板块的后沙峪地区，紧邻地铁15号线后沙峪站。项目预计于近期入市，推出甲级写字楼、酒店式公寓和商业独栋产品，其中，甲级写字楼从140-2100平米不等，价格待定。
另据了解，位于新国展北侧的中粮祥云项目也推出了4.5米层高的创意型办公独栋产品，填补了文化产业办公需求的市场空白。
上述某知名房企负责人表示，最近两年，随着顺义产业集聚和商业氛围的日趋浓郁，顺义的写字楼市场的氛围雏形初现。
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