市土地储备中心昨日公布，哈德门饭店原址、也就是东城区崇文门路口东南角0138-607地块商业金融用地项目花落北京国瑞兴业地产股份有限公司，地块溢价率仅为5.6%，折合楼面价32375元/平方米，几乎创造了核心区内核心地块的最低溢价率。建成后，哈德门饭店、便宜坊烤鸭店都将迁回原址经营。
公开资料显示，东城区崇文门0138-607地块商业金融用地项目位于东城区崇文门路口东南角，具体四至范围东至规划路，西至崇文门外大街，南至花市二条，北至崇文门东大街。土地面积32753.598平方米，其中建设用地12738.183平方米，建筑控制规模不超过85800平方米。土地出让年限方面，商业40年，综合50年。
由于该地与崇文门菜市场地块仅一街之隔，而2011年崇菜所在地拍出了每平方米43228元的单价，因此，对于崇文门东南角地块，业内人士早前均预计单价也会达到4万元左右。
在招标中，共有４家企业或联合体参与了投标。其中北京建工集团出价26.7亿元；北京万科出价27.5亿元；北京国瑞兴业出价27.778亿元；绿地控股-北京绿地联合体则以低于底价的25.7亿元投标。最终国瑞兴业夺得此地。
据此前市国土局相关负责人解读，招标出让的方式，并不像拍卖是“价高者得”，而是根据企业的投保价格、财务和资信、拟建方案、企业开发资质和业绩等综合因素来打分，综合评分最高者将最终中标。招标文件规划要求，该地将实现崇文大街地下通道和轨道交通的连通，定位为商业、5A甲级写字楼等高端城市综合体，同时兼顾传统老字号企业升级改造。1.82万平方米建成后将以成本价回购，用于便宜坊烤鸭店、哈德门饭店的原址经营。其中“成本价”被定义为“土地成交单价+5000元/平方米”。
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